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8月20日，住建部和央行召开房企座谈会，基本确定了“房地产金融审慎管理制度”。此次座谈会传达了几个重要信息：实施房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现“三稳”预期，确保房地产市场保持平稳健康发展。根据媒体报道，监管部门给房企融资设定的三个指标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率以及现金短债比。