根据《南宁城市建设投资集团有限责任公司资产评估项目公示制度》文件精神神，现将南宁城市路桥投资管理有限责任公司拟出租资产所涉及的广告资源，包括高杆广告牌、桥体牌、LED广告机、灯箱牌、楼顶广告牌及落地广告牌等广告牌（共115块）租赁价值评估项目有关情况进行公示，公示时间为2020年8月7日至2020年8月13日，如对公示结果有异议，请向南宁城市路桥投资管理有限责任公司经营部反映。
序号 | 公示项目 | 公示内容 |
1 | 经济行为批准文件 | 关于《关于路桥公司2020年度广告资源经营权公开竞价招租方案的批复》（南城建批〔2020〕19号） |
2 | 评估机构选聘方式 | 采用公开招标的方式在市国资委备选库中选聘具有资产评估资质的评估机构 |
3 | 评估机构及评估师资质 | 广西正德房地产土地资产评估有限公司,注册资产评估师罗华涛，证书编号45000129；注册资产评估师雷炳寿，证书编号45000027。 |
4 | 评估程序履行情况 | 广西正德房地产土地资产评估有限公司对南宁城市路桥投资管理有限责任公司拟出租资产所涉及的广告资源，包括高杆广告牌、桥体牌、LED广告机、灯箱牌、楼顶广告牌及落地广告牌等广告牌（共115块）租赁价值按规定程序开展资产评估工作，并出具资产评估报告。 |
5 | 评估报告摘要和特别事项说明 | 评估报告摘要：一、评估目的根据委托人提供的《关于路桥公司2020年度广告资源经营权公开竞价招租方案的批复》南城投批〔2020〕19号，需对南宁城市路桥投资管理有限责任公司的2020年度广告资源经营权（年租金）市场价值进行评估，为本次公开竞价招租行为提供价值参考。二、评估对象与范围（一）评估对象：南宁城市路桥投资管理有限责任公司申报评估的2020年度广告资源经营权（年租金）市场价值。（二）评估范围：南宁城市路桥投资管理有限责任公司申报评估的广告资源，包括高杆广告牌、桥体牌、LED广告机、灯箱牌、楼顶广告牌及落地广告牌等广告牌（共115块）。具体详见《固定资产租赁价值评估明细表》。三、价值类型评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括（但不限于）投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。本次评估目的是为正常的交易提供价值参考，对市场条件和评估对象的使用等无特别限制和要求，因此根据行业惯例选择市场价值作为本次评估的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。四、评估基准日2020年5月31日。五、评估方法根据评估条件，结合评估目的和委评资产的特点，本次评估采用市场法进行评估。六、评估结论（一）评估结论经评估，南宁城市路桥投资管理有限责任公司拟进行公开竞价招租所涉及的2020年度广告资源经营权（年租金）市场价值在评估基准日2020年5月31日的评估值为2,449,700.00元，大写人民币贰佰肆拾肆万玖仟柒佰元整。具体详见评估结果明细表。（二）对评估结论的分析委估资产无账面申报价值，无法进行比较七、特别事项说明无。八、评估报告的有效使用期限：2020年5月31日至2021年5月30日。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。评估报告特别事项说明：1、根据委托方的要求以及委估资产的实际情况，本次评估结果仅为委估资产第一年的租金。部分委估资产是新建项目，结合项目招商期及市场培育期，考虑后期租金的增长，提请报告使用者注意。2、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。3、委托人和被评估单位提供的与评估相关的经济行为文件、产权证明文件、财务数据、资产评估申报明细表及其他资料等是编制本报告的基础，其评估结论在很大程度上是以该资料作为评估依据而确定的。委托人、被评估单位和相关当事人应对其提供的以上资料真实性、完整性和合法性负责。4、对被估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在相关当事方未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获得的情况下，评估机构及评估师不承担相关责任。以上事项可能对评估结论产生影响，提醒报告使用者注意。
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6 | 评估结果汇总表 | 详见附表 |
7 | 评估资料查阅方式 | 评估批复、比选评估机构方案、评估报告等纸质及电子资料在南宁城市路桥投资管理有限责任公司经营部查阅。 |
8 | 公示反馈意见收集及处理方式 | 意见收集：接受反馈意见部门：南宁城市路桥投资管理有限责任公司经营部，联系人：梁星伟，联系方式：0771-4898957 处理方式：及时处理，对经济行为和评估结果有重大影响的，及时妥善解决相关问题，并将公式反馈意见和处理结果形成公示结论，作为评估项目备案的必要文件 |
南宁城市路桥投资管理有限责任公司
2020年8月6日
桂公网安备 45010802000335号